五股洲子洋位居新五產業帶中軸線 地段更勝大直大彎段

大台北都會區發展飽和，新興重劃區不但躍升為近10年房市發展主角，同時也是區域房價的創造者與票房保

證，包括台北市信義計畫區、大直大彎段，乃至新北市板橋的新板特區，如今都已成為大台北房市的領航者，而從新北市未來的城市發展規劃來看，也唯有延續新板、新莊副都心發展的五股洲子洋重劃區，能具備同樣驚人的成長潛能。

大台北都會區發展飽和，新興重劃區不但躍升為近10年房市發展主角，同時也是區域房價的創造者與票房保證，包括台北市信義計畫區、大直大彎段，乃至新北市板橋的新板特區，如今都已成為大台北房市的領航者，而從新北市未來的城市發展規劃來看，也唯有延續新板、新莊副都心發展的五股洲子洋重劃區，能具備同樣驚人的成長潛能。

綜觀世界各主要繁榮發展的城市，隨著都會區的城市化進程不斷演進，在土地漸稀、人口日增的情況下，必須經由市地重劃，或在主要市區周邊另闢新的重劃區段，才能滿足城市擴張，以及軟硬體設施升級等永續發展的各項需求，新興重劃區因擁有先進完善的規劃與配套，成為各國都會區民眾的居住首選。

以北市為例，由於市中心發展飽和，加上城市軸線向東發展的趨勢，讓信義計畫區近10年蓬勃發展

，甚至成為整個台北市的商貿核心與政經、交通樞紐，而隨著信義計畫區的地段價值提升，豪宅建案紛紛進駐，大幅推升該區房價，從開發剛成型時的每坪60萬元，現已來到每坪200萬元的歷史新高價位。

擁有基隆河岸景觀與美麗華商圈加持的大直大彎段，則是台北市另一個重劃區的成功案例。大直大彎段是基隆河截彎取直後所產生的新生地，也是台北市都市發展的住宅配套區，近年因內湖科學園區的崛起而快速發展，加上距離信義計畫區車程僅15分鐘的交通優勢，景觀豪宅價位同樣也已站上每坪百萬元。

信義計畫區與大直大彎段的成功經驗，隨著台北都會區的不斷擴張，以及新北市成為大台北發展雙核心的地位確立，正不斷在新北市各地複製，然而，真正具備如同信義計畫區與大直大彎段等明星重劃

區條件的區塊並不多，到目前為止，發展最為成功的案例，當屬位於板橋區的新北市行政中心－新板特區。

新板特區因是新北市政府的所在地、四鐵共構的交通樞紐，區內還有萬坪都會公園、巨蛋體育場、國家歌劇院與遠百商圈等，在諸多建設與完善生活機能加持下，新板特區已是新北市頂級豪宅聚落，房價從初期的每坪35萬元，上漲至每坪90萬元，但面積僅48公頃的新板特區，目前已近乎開發完成。