洲子洋重劃區潛力雄厚

距副都心約5分鐘、媲美大彎段、全區開放空間規劃

對於美好居住環境的需求，絕對是包含交通便利性、未來繁華潛能，以及環境的舒適指數，觀察新北市近年迅速崛起的新興城市，洲子洋樣樣皆備。就交通而言，擁有海陸空的交通優勢，且開車約5分鐘抵新莊副都心，串連五股新市鎮、新北產業園區及新莊知識產業園區，尤其鄰近大台北都會水岸公園，結合區域多座公園，優質環境令洲子洋成為新一代的宜居，亦是移居特區。

7大路網串連海空雙港  洲子洋晉升新北核心

放眼大台北都會區，能稱得上是交通樞紐地位的區域，不外乎是擁有高速公路、快速道路，或軌道交通匯集的條件，然而，五股洲子洋所擁有的交通樞紐地位，卻是奠基在陸路四通八達之外，還能快速連結台北港、桃園與松山機場，以陸、海、空多重交通優勢，迅速與國際，乃至整個五股新都心的未來接軌。

在海港交通方面，透過台64線的串聯，車程約8分鐘可抵達「台北港都心計畫」，為台北首座結合「遊憩、文化、產業」複合發展的國際級港灣都心。而空港方面，從台北港經西濱快速道路轉進桃園國際機場，也僅要車程15分鐘的距離，另外，從五股開車5分鐘，經由中山高汐五高架橋與堤頂交流道的連結，25分鐘的車程則可抵達松山機場，換言之，以洲子洋重劃區為核心的半小時車程時間內，即可直通桃園、松山機場雙國門。

與國際海、空雙港的緊密連結，主要歸結於完善的快速道路系統，包括「1高3快3捷運」，意即中山高；台64八里新店線（可銜接台61線或新北環快）、特二號道路、台一線；捷運蘆洲線、機場線、五股線（預定計劃）等，合計7大陸路交通網絡，而能快速抵達台北市中心，以及新北市各主要行政區，讓洲子洋重劃區享有無限的便利與增值前景。

開放式公共空間高達70%

洲子洋重劃區做為宜居城市的重要原因之一，是重劃區採低密度開發。重劃區面積雖然達52公頃，是全台灣最大的自辦重劃區，且享有政府5年內限期開發完成的獎勵，不但未來生活機能將可快速成型，且洲子洋重劃區的形狀呈長條狀，綠覆率達60%，若加計主幹道新五路沿線建物將採開放式空間規劃的規定，則重劃區內住戶，可享有高達70%的開放式公共空間。

由於五股的地理位置背倚觀音山、前臨淡水河、西近台北港，因此，洲子洋重劃區所擁有的各項天然景觀資源極其豐富，其「背山面水親海」的特殊環境與發展條件，不僅是近年各地竄紅的新北市重劃區中絕無僅有，也成就其他公共建設難以複製的珍貴價值。

新北左岸新聚落 勝大直大彎段

擁有基隆河岸景觀與美麗華商圈加持的大直大彎段，是台北市重劃區的成功案例。大直大彎段是基隆河截彎取直後所產生的新生地，也是台北市都市發展的住宅配套區，近年因內湖科學園區的崛起而快速發展，加上距離信義計畫區車程僅15分鐘的交通優勢，景觀豪宅價位已站上每坪百萬元。

仔細觀察五股洲子洋重劃區的地段優勢，其地理位置背倚觀音山、前臨淡水河，區內規劃中心商業區，居住條件堪稱大直大彎段的翻版，且擁有新莊副都心、新北產業園區及新莊知識產業園區的增值潛能，洲子洋未來必然將發展成新北市的生態豪宅聚落。

新合廣告專案經理林家睿指出，洲子洋重劃區與大直大彎段，都是洪水平原管制解禁之後形成的市地重劃區，但洲子洋重劃區接鄰面積廣達424公頃的大台北都會水岸公園，且公園內設有多達68項的休閒運動設施，豐富的親水生態、多元的運動場地，其發展軸線及潛能，更優於大直大彎段。