五股洲子洋重劃區-獨享遼闊綠意與美景 公共建設也難複製的居住價值

獨享遼闊綠意與美景 公共建設也難複製的居住價值

擁有無可取代的地段條件，是購屋增值的不二法門，傳統對優質地段的定義，不外乎捷運、學區、商圈等條件。然而，近年隨著休閒養生的風潮興盛，民眾對居住品質的要求也大幅提升，具備公園綠意與水岸景觀條件的重劃區，不但為傳統房地產優質地段的定義重下了注解，甚至成為未來豪宅的代名詞。

人為的地段條件可以複製，屬於天然資源的大片綠意與景觀，卻是上天賦予的珍稀資產。研究顯示，樹木不僅可形成濃綠涼蔭，更能清淨空氣，一棵樹每年可生產約11公斤氧氣、吸收約4.5公斤二氧化碳，而一棵大樹的濃蔭，大約等同於40噸冷氣的效益，不僅調節地球溫度，更為人們創造舒適的生活環境。

然而，由於大台北都會區的發展不斷向外擴張，綠意與景觀等天然資源已愈來愈稀有，但卻顯得更加彌足珍貴，以台北市大安森林公園周邊，以及大直大彎段的水岸景觀豪宅為例，除了本身的地段條件極佳，更因獨佔了這些稀缺資源，不僅極少有物件釋出，且房價增值速度極快，成為富豪置產首選。

相較之下，新北市的發展腹地與天然資源雖然遠比台北市豐富，正式升格為直轄市後，各地新興重劃區蓬勃發展，吸引民眾沿著重大交通建設購屋，但能同時具備優質地段條件，又兼有無價景觀的新興重劃區，卻也只有整體發展條件猶如大直大彎段豪宅聚落翻版的五股洲子洋重劃區。

以地段與發展性而言，翻開五股都市計劃，現有的五股工業區，已升級為新北產業園區，南側與新莊知識產業園區串成完整產業帶，發展與新莊副都心同步，且位於新北產業園區北側的五股新市鎮，未來將是五股的新都心，洲子洋重劃區便是緊鄰著五股新市鎮的住宅配套區，擁有無窮的發展潛力。

此外，五股也是未來新北市的交通樞紐，以中山高五股交流道為連結點，搭配台64線八里新店快速道路、台65線特二號道路，以及台1線高架道路等完善便捷的快速道路系統，30分鐘車程範圍內便可通往台北市中心，以及新北市各個主要行政區，未來更規劃有五股捷運線，1站可連結已通車的捷運蘆洲線。