站穩起漲點 未來之都二期趁勢登場

茂德機構複製新莊歐洲村萬坪造鎮的成功經驗，將在五股洲子洋重劃區打造「未來之都」案。（圖／業者提供）

「未來之都」緊鄰五股溼地生態園區及大都會水岸公園，滿足居民休憩需求。（圖／業者提供）

【詹宜軒／台北報導】規劃設計媲美大直大灣段重劃區的五股洲子洋重劃區，標榜背倚觀音山、緊鄰淡水河的山水景觀，加上5年開發的時程獎勵，促使該區推案將趨於密集，而區域領頭羊茂德機構「未來之都」一期，自3月推出至今，已迅速完銷；5月再趁勢祭出基地位於芳洲七路、新城六路的二期作品，詢問度頗高。

交通位置優越 水岸景觀吸睛

據政府規劃，洲子洋重劃區總面積廣達52公頃，就交通位置方面，該處開車約5分鐘可抵新莊副都心，另經由台64八里新店線，約12分鐘可抵板橋、約18~20分鐘達中和交流道；而該重劃區之整體規劃，與相鄰的五股新市鎮合計發展面積達250公頃，號稱新北市最大面積開發案，種種利多，致使洲子洋重劃區備受矚目，目前平均新案行情每坪32~38萬元，預期3年後將可上看5字頭。

此外，洲子洋重劃區除緊鄰五股溼地生態園區，另距離廣達424公頃、全長7.7公里的大台北都會水岸公園亦是不遠，據了解，該公園規模之大，較世界知名的美國中央公園足足大上1.25倍，其中包括19座公園、7座自然生態景觀公園、68座運動場地，及號稱全省最長的環狀自行車道等，滿足居民的休憩需求。

複製成功造鎮經驗 未來之都規模大

而過去成功打造新莊萬坪歐洲村社區的茂德機構，在洲子洋共擁有8000多坪土地，規劃將循歐洲村成功經驗，擘畫「未來之都」藍圖，目前確定將有9期作品問世，總戶數達1千餘戶。

「未來之都」案場專案經理林家睿表示，此案一期基地面積約760坪，主推2~4房產品，已完銷；二期基地面積560坪，坪數規劃21~39坪，鎖定首購、首換族群，規劃2房及3房產品，每坪開價38.5萬元，2房產品總價800萬元左右（含車位）即可入手。相較於擁有相當景觀條件的大直重劃區，房價已來到每坪100~150萬元間；及3年間房價漲幅已逾1倍，達每坪50~65萬元的新莊副都心、頭前重劃區，洲子洋重劃區房價僅是上述幾區的三分之一至二分之一，潛力十足。